เสนาฯ เปิดตัว “LivNex Gold” เช่าออมบ้าน-คอนโดพรีเมียม แก้ปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง
น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สภาพเศรษฐกิจที่ผันผวนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน โดยพบว่ายอดการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่รายได้ของประชาชนไม่ได้เพิ่มขึ้นตาม และภาระหนี้ครัวเรือนยังคงอยู่ในระดับสูง อีกทั้งค่าใช้จ่ายในการเดินทางและค่าครองชีพที่สูงขึ้นทำให้ผู้บริโภค โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ หันมาเลือกเช่าที่อยู่อาศัยแทนการซื้อ การเช่าจึงกลายเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการผ่อนชำระระยะยาว
ขณะที่ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้ความต้องการซื้อบ้านลดลงคือ อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านที่สูงกว่าอัตราการเติบโตของรายได้ สถานการณ์นี้สะท้อนให้เห็นจากยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง ซึ่งมีผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อบ้าน โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้เริ่มต้นที่ต้องการบ้านราคาประมาณ1 – 3ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มตลาดที่เสนาฯ มีส่วนแบ่งการตลาดสูงสุด มากถึง20% หรือกว่า20,000ยูนิต
ทั้งนี้ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ ความต้องการที่หลากหลายของผู้บริโภค เสนาฯ ได้พัฒนานวัตกรรมการอยู่อาศัย“LivNexเช่าออมบ้าน”โดยมีคอนโดมิเนียม24โครงการในทำเลศักยภาพเข้าร่วมโครงการ ซึ่งได้รับความสนใจอย่างมาก มีผู้เข้าร่วมกว่า800ยูนิต และผ่านการอนุมัติแล้วกว่า400ยูนิต นอกจากนี้ เสนาฯ ยังได้ต่อยอดนวัตกรรม“LivNexHousing”บ้านคุณภาพทำเลดี22โครงการ ภายใต้แนวคิด “เช่าออมบ้าน…เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ” ซึ่งไม่ต้องชำระเงินดาวน์ และไม่ต้องรอการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร เพียงเลือกโครงการเสนา ที่ต้องการและทำสัญญาเช่าออมสูงสุด36เดือน ก็สามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที พร้อมโอนสิทธิ์เปลี่ยนมือได้ โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่1.8%เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออม ลดเงินต้น และผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงล้านละ4,100บาท
อย่างไรก็ตาม เสนาฯ มองเห็นโอกาสในความหลากหลาย จึงขยายโซลูชันการอยู่อาศัยตอบโจทย์ลูกค้าระดับPremiumด้วย“LivNex Gold”อิสรภาพเหนือระดับของการมีบ้าน ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านและคอนโด เป็นทางเลือกใหม่ที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถเป็นเจ้าของบ้านในอนาคตได้โดยไม่เสียวงเงินเครดิต และไม่ต้องผูกมัดกับการกู้ยืมเงิน สะดวกกับบริหารจัดการวงเงินเพื่อลงทุนธุรกิจ อีกทั้งยังได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าอัตราสินเชื่อทั่วไป โครงการนำร่องที่เข้าร่วมLivNex Goldได้แก่ คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม ปีติ สุขุมวิท101 (Piti Sukhumvit 101),โครงการบ้านคุณภาพ เสนา พาร์ควิลล์2รามอินทรา – วงแหวน(SENA Park Ville 2 Ramindra–Wongwaen),เสนา วิลล์ วงแหวน – บางบัวทอง (SENA Ville Wongwaen Bangbuathong)และ เสนา แกรนด์โฮม รังสิต – ติวานนท์ (SENA Grand Home Rangsit – Tiwanon)ตอบรับความต้องการของผู้ที่มองหาความมั่นคงทางการเงินและต้องการสร้างมรดกที่มั่นคงเพื่อส่งต่อให้ครอบครัวในอนาคต
นอกจากนี้ ครั้งแรกของวงการอสังหาไทย เสนายังเปิดตัวบิสิเนสโมเดลใหม่“RentNex”Pay wisely,Live Flexiblyการเช่าคอนโดรูปแบบใหม่เน้นความยืดหยุ่นให้กับผู้เช่า และไม่ผูกพันกับสัญญาเช่าระยะยาว อีกหนึ่งกลยุทธ์ในการเข้าถึงลูกค้าด้วยบริการสมัครสมาชิก (Subscription Model)ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ที่มีlifestyleในการสมัครสมาชิกเพื่อใช้บริการแอปพลิเคชันต่าง ๆ เช่นNetflix,YouTube Premium,Spotify Premium,Canva Proซึ่งเสนามองว่า“RentNex”จะสามารถตอบโจทย์ไลฟ์กลุ่มคนรุ่นใหม่ หรือGeneration Rentที่เน้นการเช่าอยู่ มากกว่าความต้องการซื้อเพื่อเป็นเจ้าของ